Специалисты прогнозируют снижение спроса на «элитку»

Открытые первичные продажи в третьем квартале текущего года велись в 40 жилых комплексах ЦАО Москвы. При этом новых проектов за данный период не вышло.

По информации аналитиков компании Contact Real Estate , повышение стоимости внутри отдельных объектов составило от 5 до 30%, что, в основном, связано с переходом на более высокую стадию готовности. Понижение цен наблюдалось только в трех жилых комплексах (ЖК «Английский квартал», Novel House и ЖК «Четыре солнца»). Средневзвешенная цена предложения, таким образом, составила $15 тыс.632 за кв. м, что на 0,7% ниже показателя за второй квартал.

На первичном рынке было продано около 190 квартир (в исследовании не учитывались продажи в жилых комплексах, где реализация квартир осуществляется в концепции закрытых продаж). Основная доля предложения по-прежнему сосредоточена в квартирах бюджетом от $1 млн. до $1,5 млн. и с площадями диапазоном 100-150 кв. м.

По прогнозам специалистов Contact Real Estate, в четвертом квартале основной объем предложения будет приходиться на уже построенные дома, за счет высоких темпов строительства. Кроме того, до конца года будет происходить дальнейшее вымывание дешевого предложения. При этом в связи с запретом строительства в центре столицы уже в четвертом квартале динамика продаж может заметно снизиться.