Столичные апартаменты подешевели на 10%

Средняя стоимость кв. м в апартаментах, реализуемых на первичном рынке Москвы, составляет 238,9 тыс. рублей. По сравнению с майскими показателями, снижение цен составляет порядка 10%.

По данным компании «МИЭЛЬ- Новостройки », в мае средний уровень цен в этом сегменте был зафиксирован на отметке 265 тыс. рублей. Наиболее высокие цены характерны для объектов, расположенных в ЦАО – до 400 тыс. рублей. Самые бюджетные апартаменты находятся в ЮЗАО и ЮВАО, где средняя стоимость кв. м составляет порядка 105 тыс. рублей и 101 тыс. рублей, соответственно.

Рынок апартаментов в Москве насчитывает около 16 объектов. Большинство из них находится на финальной стадии реализации и выбор апартаментов в них ограничен.

Общий объем предложения этого сегмента составляет около 753 апартаментов. Из них самая большая доля сосредоточена в Центральном АО – 42%. На втором месте – Северный АО - 27%. На третьем месте по количеству реализуемых апартаментов находится Северо-Западный АО – 17%. Наименьший объем предложения апартаментов сосредоточен в ЮВАО – 0,5%. В Западном и Восточном АО объектов с апартаментами нет.

Рынок апартаментов представлен, в основном, монолитными домами – 89% всего объема предложения, и кирпичными домами – 11%. Причем, все кирпичные строения относятся к объектам реконструкции, монолитные – к новому строительству. Именно проекты в реконструированных зданиях пользуются наибольшей популярностью, как у застройщиков, так и у покупателей. Примерами таких объектов  могут служить «Резиденция Знаменка», «Николаевский дом», «Manhatten House», «Даниловская мануфактура» и деловая резиденция «THE LOFT».