В Краснодаре запущена ипотека под 6%

Сбербанк запускает в Краснодарском крае ипотечную программу под 6% годовых. Аналитики компании Penny Lane Realty проанализировали предложенные условия кредитования.

Программа «Накопительная ипотека» была разработана краевой администрацией и Сбербанком. На первом этапе потенциальный заемщик заключает со Сбербанком договор об открытии счета ипотеки на срок от 1 до 6 лет с установленным размером поступлений от потенциальных заемщиков. Нарушать данный график нельзя. Таким образом, заемщик должен положить на счет в Сбербанке под 1% годовых на срок не менее года такую же сумму, которую планирует занять. Либо накопить ее на этом же счете.

На втором этапе (когда первоначальный взнос будет собран) заемщик подает заявку на ипотечный кредит. 6% ставка предусматривает максимальную сумму кредита в 1, 5 млн. рублей сроком 7,5-9 лет. «Таким образом, получается, что под минимальный процент вы можете взять максимум 1,5 млн. рублей, добавить накопленные свои 1,5 млн. и купить нечто за 3 млн. рублей. Понятно, что за такие деньги вы сможете себе позволить разве что домик в Кубанской деревне. Приобрести что-то приличное, например, в Сочи у вас не получится», - рассуждает Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования компании Penny Lane Realty.

При этом данной программой могут воспользоваться только постоянно проживающие и зарегистрированные на территории Краснодарского края граждане РФ. Кроме того, у них либо не должно быть в собственности объектов недвижимости, либо один объект на семью. Существенным недостатком также, по мнению аналитиков, является ограниченная сумма кредита.

«Дешевая и доступная ипотека – правильный шаг, но хотелось бы, чтобы это был общий тренд для российской банковской системы», - комментирует Роман Строилов.