Названы критерии выбора «элитки» за рубежом

Главным критерием выбора дорогой недвижимости в мире остается местоположение, но существует и ряд других факторов. Проанализировав рынок дорогого жилья в 10-ти странах, специалисты компании Penny Lane Realty определили основные требования к элитной недвижимости покупателей каждой страны. «У жителей каждой страны свой менталитет. Кому-то важен, прежде всего, чистый воздух, а кому-то престиж района и статус будущих соседей. Как правило, самые дорогие и эксклюзивные объекты расположены в центре больших городов или на крупных курортах», - говорит Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. Так, статусность объекта важна покупателям из Англии, Шотландии, Индии и ЮАР. По словам Зиминского, в США класс дома имеет не такое большое значение, как, например район. Бренд увеличивает стоимость объекта как минимум на 10%. В Канаде элитная недвижимость часто покупается для проведения отпуска. Если в домах не живут владельцы, то они просто пустуют, здесь не принято сдавать свою недвижимость в аренду. Вопросам экологии (в том числе, близости к воде) большое внимание уделяется в США, Канаде, Франции и Германии. В Австралии, помимо местоположения, важнейшим критерием является надежность коммуникация, в Гонгонге - инвестиционный интерес (рост цен 30-40% в год). Кроме того, при выборе элитной недвижимости важны такие параметры, как социальное окружение (особенно важно, живут ли рядом знаменитости), низкая плотность населения в районе, низкая преступность и безопасность, история района, репутация девелопера, наличие детской и спортивной инфраструктуры, а также качество и дизайн отделки (внутри и снаружи).