Доля спроса на многокомнатные квартиры составляет 3%

На рынке новостроек Подмосковья четырехкомнатные квартиры не пользуются спросом и не строятся. Таковы данные компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Наибольшим спросом на рынке новостроек Московской области, представленном, в основном, домами эконом- и комфорт- классов пользуются одно- и двухкомнатные квартиры (54% и 30%, соответственно). Доля спроса на четырехкомнатные квартиры не превышает 3%. В Москве наиболее востребованы двух- и трехкомнатные квартиры (31% и 34%, соответственно). Совокупная доля спроса на многокомнатные квартиры (от 3-х комнат и более) в столице выше и составляет 18%. В подмосковных новостройках эконом-класса четырехкомнатные квартиры сегодня практически не встречаются. Пятикомнатные квартиры предусмотрены только в московских новостройках бизнес- и элитного классов. Площадь четырехкомнатных квартир составляет, в среднем, 130–150 кв. м, пятикомнатных – от 180 кв. м и более. «В настоящее время отмечается тенденция перепланировки квартир в монолитно-кирпичных домах с целью увеличения комнатности. Для российских жилых проектов характерна так называемая «коридорная система», когда выход во все комнаты осуществляется из коридора, площадь которого может составлять 15-20 кв. м, что сопоставимо с площадью жилых комнат. В зарубежных проектах как такового коридора нет; здесь предусмотрены гостиная с кухней, откуда осуществляется выход в дополнительные комнаты. Это более эффективное использование пространства, за счет уменьшения потери площадей на коридоры. При проведении перепланировки, как правило, используется данный зарубежный подход, когда кухня выносится в коридорное пространство и выход в комнаты организовывается из гостиной», – комментирует Мария Литинецкая генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».