Элитные квартиры на Красной Пресне в дефиците

На текущий момент в строящихся жилых проектах в Пресненском районе ЦАО города Москвы на первичном рынке осталось около 10% непроданных элитных квартир . Об этом сообщил Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills . В Пресненском районе реализуется 4 проекта совокупной площадью квартир более 36 тыс. кв. м (250 квартир). Эти проекты относятся к премиум-классу и уже сданы в эксплуатацию. Совокупный объем текущего предложения в районе – 23 квартиры (5,9 тыс. кв.м). Доля Пресненского района в общей структуре первичного предложения среди элитных жилых районов города Москвы составляет 4%. По данным IntermarkSavills, с начала 2011 года средние цены на элитное жилье в Пресненском районе повысились на 5%. В августе 2011 года самым дорогим предложением на первичном рынке в элитном сегменте Пресненского района стала квартира площадью 690 кв. м. за $26 млн., самым дешевым – квартира площадью 120 кв. м за $1,3 млн. Средняя стоимость квартиры премиум-класса в Пресненском районе составляет $6,2 млн. На вторичном рынке элитного жилья в Пресненском районе на текущий момент предлагается порядка 200 квартир (около 32 тыс. кв. м), средняя цена за квадратный метр составляет $15,7 тыс., при этом средняя площадь реализуемой квартиры на вторичном рынке - 150 кв. м.