Возрос спрос на ипотеку при обмене жилья в Москве

Во втором квартале текущего года количество обращений по вопросам обмена жилья при помощи ипотеки в Москве увеличилось на 15% по сравнению с показателями первых трех месяцев 2011 года. Об этом сообщают специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость». По данным аналитиков, 75% сделок с использованием ипотеки на вторичном рынке являются альтернативными. Такой вид сделок предполагает, что в качестве доплаты за квартиру используется накопленная сумма и небольшой ипотечный кредит. Наиболее распространенная величина кредита во втором квартале 2011 года была в районе 3,4-3,5 млн. рублей. Несмотря на то, что формально ипотека берется на период вплоть до 30 лет, заемщики стараются погасить свои кредиты в среднем за 5-7 лет, передает «Лента. ру». Риелторы отмечают, что существует два вида альтернативных ипотечных сделок. Первая, это разъезд семьей разных поколений, проживающих на одной жилплощади. Вторая популярная тенденция – переезд из физически и морально устаревшего жилья в более комфортные дома. Прибегая к ипотечному кредиту, покупатели также меняют районы проживания на более удобные с точки зрения транспортной доступности или на более дешевые, где можно прибрести квартиру большей площади.