Доступного жилья в Москве становится все меньше

На городском рынке новостроек наблюдается постепенное вымывание доступного жилья. Наибольшая доля предложения в настоящий момент сосредоточена в диапазоне от 100 тыс до 200 тыс рублей за кв.м. В мае 2011 года средняя цена кв. метра составила около 156, 5 тыс рублей. По статистике аналитического департамента компании «НДВ - Недвижимость», средняя цена кв. м. в новостройках бизнес класса в мае составила около 184 тыс рублей. В комплексах комфорт и эконом класса – 121, 5 тыс рублей и 118,6 тыс рублей, соответственно, передает «Интерфакс». Средняя стоимость кв. м. в новостройках Москвы второй месяц подряд демонстрировала умеренный рост, обусловленный повышением цен в некоторых жилых комплексах, поясняют аналитики. Кроме того, в мае на рынке новостроек Москвы вновь наблюдалось увеличение предложения квартир. По данным компании, по сравнению с апрелем прирост составил около 7,5%, с начала года - около 33,7%. При этом по-прежнему наибольшая доля предложения, около 40%, приходится на объекты высокой стадии готовности, а также сданные в эксплуатацию, которые постепенно уходят с рынка, отмечают эксперты. В соответствии с обзором, доля предложения в ценовом диапазоне от 100 тыс рублей до 150 тыс рублей за кв. м. по-прежнему является основной, и составляет около 45%. На жилые комплексы в ценовом сегменте от 150 тыс до 200 тыс рублей за кв. м. приходится около 30%, 19% приходится на новостройки, цены которых превышают 200 тыс рублей за кв. м. И лишь около 6% рынка занимают наиболее доступные новостройки, цены в которых составляют менее 100 тыс рублей за кв. м, отмечают аналитики.