Апартаменты пользуются спросом у «золотой» молодежи и бизнесменов

На рынок новостроек Московского региона в этом году стали активно выходить проекты с апартаментами. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» составили «портрет покупателя» апартаментов . По данным опроса компании, большинство покупателей относятся к апартаментам с недоверием: порядка 82% опрошенных не готовы рассматривать приобретение жилья без возможности прописки. Наиболее востребованы апартаменты, расположенные в Центральном административном округе и примыкающих к нему районах соседних округов. Наибольшим спросом пользуются студии небольшой площади, порядка 30-45 кв. м. Если апартаменты предлагаются в составе многофункциональных комплексов, то среди необходимых инфраструктурных объектов покупатели отмечают кафе, рестораны, фитнес-клубы и магазины. Потенциальных покупателей апартаментов можно разделить на несколько основных групп, всех их объединяет отсутствие необходимости в получении прописки, обусловленное, в основном, наличием другого жилья. Первая группа – покупатели, так или иначе связанные с бизнесом: руководители крупных компаний, предприниматели и бизнесмены из других городов, которые приобретают апартаменты в составе многофункциональных комплексов, чтобы иметь жилье рядом с работой.Вторая группа – покупатели, не связанные с бизнесом. К ним относятся состоятельные семьи, имеющие традиционное жилье в Москве, а также обеспеченная молодежь. Третья группа – это молодые семьи среднего достатка, которые прописаны у родителей. Для них апартаменты являются более доступным аналогом обычного жилья. «Апартаментами у нас называют нежилые помещения, предназначенные для временного пребывания людей; их основное отличие от жилого фонда заключается в отсутствии возможности оформить прописку. Учитывая специфичность данного формата недвижимости, можно ожидать, что спрос на апартаменты будет стабильным и, как и раньше, сосредоточится в престижных центральных, а также в деловых районах города. Некоторое увеличение спроса может произойти в связи с общим развитием экономики и ростом деловой активности населения», – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По данным исследования, сегодня на рынке новостроек Московского региона в реализации находится 16 объектов с апартаментами. Основной объем апартаментов реализуется без отделки, на долю объектов с отделкой приходится 25%. Апартаменты с отделкой и мебелью продаются в комплексе «Федерация» в башне «Запад». Также полностью готовыми к проживанию будут готовы квартиры в комплексе по адресу Нахимовский проспект, вл. 36.