Количество ипотечных сделок на рынке возросло в три раза

За первый квартал 2011 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы и области втрое превысила показатели аналогичного периода прошлого года. Причем, доля ипотечных сделок в Подмосковье почти втрое больше, чем в столице, сообщается в отчете компании «МИЭЛЬ-Новостройки». По оценке компании, на сегодняшний день доля ипотечных сделок от общего числа сделок купли-продажи квартир в новостройках Москвы и Московской области составляет, в среднем, 37%. Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 г. доля ипотечных сделок не превышала 10%. Наибольшая доля ипотечных сделок совершается в Московской области – 74% от всех ипотечных сделок Московского региона, в Москве – 26%. Средние ставки по кредиту в рублях при покупке квартиры в новостройке составляют сегодня 13-14% до оформления прав собственности. В отчете отмечается, что средняя сумма кредита, привлекаемого сегодня при приобретении квартиры в новостройке , составляет 3 млн рублей. В среднем, кредит привлекается на 15-20 лет. Наибольшим спросом у ипотечных заемщиков пользуются двух- и двухкомнатных квартир составляет 38% от общего числа ипотечных квартир, доля трехкомнатных – 28%, в оставшиеся 34% входят однокомнатные и четырехкомнатные квартиры. «Первый квартал 2011 года свидетельствует о позитивных изменениях, произошедших за прошедший год на рынке ипотеки – растет количество ипотечных сделок, снижаются ставки и первоначальный взнос, становятся более лояльными требования к заемщикам и объектам. Кроме того, растет количество программ кредитования квартир в новостройках без дополнительного обеспечения в форме залога имеющейся недвижимости. Появились специальные программы кредитования гаражей, машино-мест (например, ВТБ 24, Сбербанк)», – отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая.