Квартиры в центре могут подорожать в два раза

Принятие запрета на строительство нового жилья в пределах ТТК приведет к увеличению цен и сокращению предложения на рынке элитной недвижимости. На Арбате и Остоженке рост цен на жилье может составить от 40% до 50% за год, сообщают аналитики Knight Frank . По данным, которые приводят эксперты, текущего объема предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы при сохранении спроса хватит на 3 года. Однако, поскольку, введение подобного запрета не может не сказаться на активности покупателей, более реальная цифра составляет 2 года. Что касается традиционных районов сосредоточения элитного жилья, таких как Остоженка, Арбат и Патриаршие пруды, то можно говорить о сроках вымывания первичного предложения в пределах 1 года и существенного повышения цен в этих районах до 40%-50% за год как на первичном, так и на вторичном рынках. «Существует ряд проектов, еще не вышедших на рынок, которые не попадают под запрет, поскольку строительство на них уже началось или начнется в ближайшее время, но, даже с учетом этого предложения (объем которого составляет 40% от текущего предложения на первичном рынке), емкости первичного рынка хватит максимум на 4 года. При этом почти 90% новых проектов сосредоточено в районе Хамовников, в силу чего в остальных районах Москвы будет наблюдаться огромнейший дефицит предложения», - комментирует директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева. По словам руководителя отдела исследований рынка компании Knight Frank Натальи Сазоновой, в случае принятия запрета на строительство в пределах ТТК рост цен до 25% можно прогнозировать уже в ближайшие полтора года, а самые лучшие предложения в элитном сегменте уйдут в ближайшие 2-3 месяца.