Московские девелоперы вновь запускают высокобюджетные проекты

Строительная активность девелоперов за минувший год увеличилась в два раза, на рынок вышло 1,2 млн новостроек . О разморозке старых проектов и запуске новых объявили «Система-Галс», «Дон-Строй», «Ташир», группа компаний МИЦ планирует возвести 700 тыс. кв. м жилья в ближнем Подмосковье. Весной строительное подразделение ГК «Московский ипотечный центр» приступит к возведению двух жилых комплексов в Железнодорожном и Видном, пишет РБК daily со ссылкой на члена совета директоров и руководителя девелоперского подразделения МИЦ Сергея Хорошкова. По его словам, на площадках общей площадью 26 га до 2017 года планируется возвести по 350 тыс. кв. м монолитных домов комфорт-класса. Инвестиции в застройки компания не раскрывает. По данным РБК daily, финансовым партнером ГК «МИЦ» выступит Сбербанк, который уже кредитовал девелопера на строительстве жилого комплекса «Коммунарка» (450 тыс. кв. м на Калужском шоссе в Ленинском районе Подмосковья). По информации издания, за минувший год свои стройки разморозили практически все крупные девелоперы, работающие на рынке недвижимости Москвы. Всего в прошлом году на столичный рынок недвижимости вышло 1,2 млн кв. м жилья эконом- и бизнес-класса, прокомментировал управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Лидерами разморозки РБК daily называет «Дон-Строй», «Систему-Галс», группу ЛСР, ГК «ПИК» и MR Group . По данным Blackwood, в 2010 году было возобновлено строительство жилых комплексов «Рублевские огни» и «Английский квартал» (застройщик ГК «ПИК»), «Дирижабль (Бастион)» (ГК «Ташир»), «Афанасьевский» (Clever Asset Management), а также жилого дома на улице Бориса Жигуленкова («Мортон»). Общая площадь этих проектов составляет около 250 тыс. кв. м. Среди наиболее крупных проектов эконом-класса, вышедших на рынок в течение года, эксперты выделяют жилые комплексы «Юрлово» (80 тыс. кв. м, «Ведис Групп») и «Битцевский» (110 тыс. кв. м, ГК «ПИК»). Активизацию застройщиков аналитики объясняют реанимацией платежеспособного спроса. По данным Росреестра, объем покупательской активности на рынке столичного жилья в 2010 году вырос более чем в полтора раза. Так, чиновники зарегистрировали рекордный объем сделок купли-продажи квартир в Москве (85,65 тыс. сделок), который сравним лишь с 2003 годом (87,5 тыс. сделок).