Спрос на дорогое жилье возрастает перед праздниками

Большинство сделок по покупке дорогой недвижимости совершается перед майским праздниками и новогодними каникулами. Аналитики «МИЭЛЬ-Брокердиж» проследили сезонные тенденции спроса и составили календарь «покупок» на рынке жилья. По их мнению, в начале года, то есть в феврале и марте количество сделок постянно растет, причем большинство покупок совершается в экном-классе. В апреле активизируется спрос на более дорогое жилье. «Покупатели недвижимости более дорого сегмента, как правило, стремятся завершить все сделки до майских праздников, и спокойно ухать отдыхать. Такую тенденцию мы наблюдаем уже много лет» - отметил генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов. Ближе к лету хорошо расходятся квартиры без отделки, а также возрастает количество альтернативных сделок, когда семьи стремятся улучшить жилищные условия в промежутке между окончанием текущего и началом следующего учебного года у детей. Эксперты отмечают, что июнь и июль – время «несрочных» покупок. Можно предположить, что в эти месяцы предпочитают приобретать недвижимость те, кто не привязан к жестким срокам. Летом продавцы охотнее идут на торг, так как покупателей не так много, и можно совершить максимально выгодную покупку. Осенью, с окончанием периода отпусков, восстанавливается активный спрос, начинает проходить большее количество сделок, возрастает количество выставленных на продажу объектов, несколько поднимаются цены. С рынка вымываются наиболее дешевые квартиры. А перед новогодними праздникам вновь возрастает численность сделок в дорогом сегменте. «В высоком сегменте люди традиционно привязывают свои сделки к большим перерывам в работе, к праздникам. Спрос на дорогое жилье фактически отсутствует в период массовых отпусков. Есть определенные периоды наиболее активного спроса, который включает и элитные объекты – с марта по апрель и ноябрь» - подчеркнул Шленов.