«Посткризисный» покупатель элитки изменил предпочтения

За год продаж в «Итальянском квартале» реализовано около 60% жилых площадей. Старт продаж в комплексе элитных особняков пришелся на осень 2009 г., когда начало восстанавливаться доверие к первичной недвижимости, подорванное во время кризиса. Эксперты проекта проанализировали основные характеристики «элитного» покупателя. Портрет покупателя элитки после кризиса 2008 г. практически не изменился. Средний возраст - 44 - 45 лет. В основном это москвичи – 70%. На долю жителей Подмосковья приходится 19%, покупатели из регионов и стран СНГ (в основном, приобретают недвижимость с инвестиционной целью) составляют порядка 11%. «Изменились потребительские предпочтения: средний метраж приобретаемых квартир уменьшился со 170 кв.м. до 130 кв.м., а ключевыми факторами, влияющими на принятие решения о приобретении квартиры, покупатели называют месторасположение, архитектуру и темпы строительства объекта», - рассказала Urbanus.ru зам гендиректора «ГУТА-Девелопмент» Анна Миронова. Помимо главного вопроса о стоимости «квадрата» покупателя больше всего интересуют сроки сдачи объекта и форма договора. Около 30% покупателей интересуются приобретением квартир в рассрочку или по ипотечной программе. Квартиры в «Итальянском квартале» покупают, в основном, семейные пары с детьми - 70% конечных покупателей. Для них важным является наличие в комплексе большой внутренней охраняемой территории (1,5 га). Порядка 15% квартир в проекте приобретено мужчинами для женщин (жен, матерей и дочерей). Доля инвестиционных покупателей в проекте составляет 34%. Современные инвесторы стали ориентироваться не столько на цену «квадрата», сколько на соотношение «цена-качество». Распределение по половому признаку среди инвесторов – 50 на 50%, кроме того, инвестиционный покупатель моложе конечного (40 лет).