В Подмосковье предлагается 539 новостроек против 275 в Москве

Объем предложения рынка новостроек Подмосковья вдвое превышает объем первичного рынка Москвы – 539 объектов против 275. Средняя стоимость «квадрата» в области в три раза ниже, чем в столице – 62 тыс. рублей и 194 тыс. рублей, соответственно. Спрос между Москвой и областью распределяется в соотношении 20% и 80%. Такие данные приводят аналитики компании «МИЭЛЬ- Новостройки » по итогам летнего периода. Цены на новостройки Москвы фактически остались без изменений. В Подмосковье, за счет поступления в продажу нового объема квартир эконом-класса, средний уровень цен понизился с 62,24 тыс. рублей в июне до 61,82 тыс. рублей в августе. В столице происходило уменьшение количества представленных на рынке объектов. С 286 новостроек в июне предложение сократилось до 283 в июле, затем до 275 в августе. В Подмосковье, наоборот, объем предложения рос. В июне на первичном рынке области в продажу предлагалось 508 объектов, в июле – 495. Но в августе, за счет выхода на рынок ряда новых проектов, предложение составило 539 объектов. По темпам выхода на рынок новых объектов область значительно опережает Москву. Всего за лето на первичный рынок столицы вышло 7 проектов, в Подмосковье в 9 раз больше – 66 новостроек. Важным событием лета стал выход на рынок области значительного объема малоэтажного жилья эконом-класса в таких городах, как Ступино, Балашиха, Нахабино, Химки . Наибольшая доля спроса (60%) и в Москве, и в области сосредоточена в сегменте квартир эконом-класса, частично или максимально подготовленных к проживанию. Высокие темпы продаж демонстрируют московские ЖК «Царицыно», «Заповедный уголок», «Юрловский» и подмосковные ЖК «Ярославский» (г. Мытищи), мкр. «Красная горка» (г. Люберцы), ЖК «Коммунарка». Отмечается рост спроса на объекты более высокого ценового сегмента, обладающие тремя параметрами: высокая степень готовности, хорошая транспортная доступность и оптимальное ценообразование. Рост продаж наблюдался в московских ЖК «Скай Форт», Примавера» и подмосковных мкр. 9А (г. Реутов), ул. Парковая, ул. Полевая (г. Апрелевка).