«Угарное» лето повлияло на рынок «элитки»

Аномальная жара повлияла на рынок элитного жилья. Смог в городе практически свел к нулю клиентские обращения по покупке дорогих квартир. Несмотря на это, по сравнению с весенними месяцами, в Penny Lane Realty количество сделок по реализации объектов летом увеличилось на 5%. Этому способствовали продолжающееся оживление в секторе новостроек и постепенное возвращение инвесторов на элитный рынок «Сейчас мы отмечаем плавно возрастающий, без резких колебаний тренд на увеличение доли инвестиционных покупок на рынке городских квартир, - говорит Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости компании Penny Lane Realty. - Это происходит благодаря размораживанию ряда объектов и увеличению строительной активности на тех площадках, где остановки не было, но все происходило с явным уменьшением темпов возведения». Повышению числа сделок способствовал и проведенный в июле Penny Lane Realty аукцион недвижимости. За несколько часов на торговой сессии было продано две элитные городские квартиры: в ЖК «Созвездие капитал-1» и в ЖК на проезде Загорского, д. 11. «Поскольку рынок элитных квартир – индивидуален, спрос на дорогие эксклюзивные объекты есть всегда. Он невелик, но стабилен - комментирует Александр Зиминский. - По нашим прогнозам, чуть большая активность по продажам элитных квартир будет наблюдаться осенью, когда потенциальные покупатели вернутся из отпусков. Рост спроса к концу ноября составит около 7%». В июне-июле наблюдался спад предложения на 3%.Но к концу августа количество квартир увеличилось на 3,5% и достигло майских показателей. В целом, летом около 30% от общего числа объектов было представлено в ценовом диапазоне до 150 тыс. рублей за кв.м. 49% пришлось на предложения в сегменте от 150 до 250 тыс. рублей за кв.м. 21% занимали предложения с ценой за 1 кв. м выше 250 тыс. рублей. Максимальная стоимость «квадрата» - $45 700 - к концу августа была зафиксирована на апартаменты площадью 180,8 кв. на Бутиковском пер., д. 5. Цена на элитные объекты за 3 месяца выросла на 3,5-5%, на особо привлекательные объекты в новостройках - до 15-17%. Сегодня средний бюджет квадратного метра в сегменте элитного жилья составляет около 400 тыс. рублей. Осенью ожидается дальнейшее повышение – примерно на 6% до конца ноября.