На рынке новостроек Москвы предложение отстает от спроса

Объем предложения сократился на 0,7% и составил 283 новостройки в июле 2010 года в результате закономерного перехода нескольких новостроек в разряд объектов вторичного рынка и завершения продаж в некоторых объектах. Об этом свидетельствуют данные «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». Средневзвешенная цена предложения сохранилась практически на прежнем уровне: 195,8 тыс. рублей за кв. м (прирост за месяц + 0,5%). Средневзвешенная цена предложения в долларовом эквиваленте увеличилась до $6 378 за кв. м (на + 2,1%). Отмеченные изменения цен предложения обусловлены уходом с рынка одних объектов и появлением в продаже других. В связи с появлением единичных предложений в некоторых наиболее дорогих новостройках эконом-класса, массовые продажи от застройщика в которых были завершены ранее, средневзвешенная цена предложения в данном сегменте увеличилась до 117 тыс. рублей за кв. м. Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках среднего класса составила 124,5 тыс. рублей кв. м (+1,5% в течение месяца), в новостройках бизнес-класса – 189,6 тыс. рублей за кв. м (+0,2% в течение месяца). Существенных изменений в структуре предложения в июле не наблюдалось: наибольшую долю, как всегда, занимают объекты бизнес-класса (54,4%), на долю новостроек среднего и эконом классов приходится 22,3% и 10% домов соответственно. В июле, несмотря на экстремальные погодные и экологические условия, активность покупателей на рынке новостроек Москвы не снижалась. Относительно июня количество сделок выросло на 21%. Большая часть сделок пришлась на новостройки со стоимостью кв. м в пределах 90-120 тыс. рублей. Примечательно, что доля ипотечных сделок на первичном рынке столицы ниже, чем в Московской области, в июле она составила около 12%. Более 43% покупателей предпочли воспользоваться рассрочкой, а не кредитом.