Квартира теряет 40% в цене при срочной продаже

Дисконт на квартиру, выставленную на продажу с целью быстрой реализации, по данным Гильдии риелторов Москвы, сегодня достигает 40%. Услугу «срочный выкуп» в Москве оказывают не более 20 агентств. Основным фактором, тормозящим развитие этого инструмента, является недостаток у большинства риелторских компаний свободных финансовых ресурсов и технологий. Однако некоторые компании все-таки готовы выкупать объекты с дисконтом 15-20%. Как правило, выкуп происходит на сотрудника компании, а не на прямого покупателя. Поэтому в цену выкупа заложены все расходы на двойное переоформление, на уплату налогов и прочее. К тому же, профессионалы выкупают только те объекты недвижимости, у которых понятна и легко определяема рыночная стоимость. Собственник, прибегающий к услуге срочного выкупа подвергается рискам. Часто агентство недвижимости намеренно затягивает выдачу денег продавцу после регистрации договора до момента продажи квартиры новым покупателям. В договоре может быть указана неполная стоимость. То есть, в договоре указывается сумма в 1 млн. рублей (чтобы не платить налог на прибыль), после регистрации сделки уже бывшему собственнику отдают ровно 1 млн. рублей, обещая «остальное» потом. Эксперты рекомендуют обращаться за услугами только в надежное и зарекомендовавшее себя агентство, пишет Nedvigimost.tv.