Цена «квадрата» погоде неподвластна

Рублевая стоимость квадратного метра в Москве вышла на уровень июля 2008 года, при том, что долларовые цены отстают от показателей двухлетней давности на 23%. В целом, по оценкам компании «ИНКОМ-Недвижимость», ситуация на вторичном рынке жилой недвижимости в июле 2010 г. оставалась стабильной. За июль 2010 года средняя рублевая цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы увеличилась на 2,1% и составила 192,4 тыс. рублей за кв. м. Она практически сравнялась с показателями июля 2008 года, когда стоимость предложения оценивалась в 190,7 тыс. рублей за кв. м. Стоимость «квадрата», выраженная в долларовом эквиваленте, за 2 года снизилась на 23%. В июле 2008 данный показатель оценивался в $8,2 тыс. за кв. м, в июле 2010 - $6,3 тысяч за кв. м. Изменение рублевых цен на уровне предыдущих месяцев наблюдалось во всех сегментах рынка вторичного жилья . Стоимость квадратного метра в сегменте эконом-класса за июль увеличилась на 2,4% до уровня 154,4 тыс. рублей. В сегменте бизнес-класса средняя цена квадратного метра составила 210,9 тыс. рублей, что на 2,3% больше по сравнению с показателем прошлого месяца. Стоимость наиболее дорогих предложений вторичного сегмента практически не изменилась и теперь оценивается в 237,4 тыс. рублей за кв. м. Максимальный рост цен (на 5%) в июле был зафиксирован в СЗАО, где по итогам месяца средняя стоимость предложения равнялась 156,3 тыс. рублей за кв.м. Минимальное увеличение стоимости вторичного жилья было отмечено в ЮЗАО. Рост стоимости квадратного метра в округе составил 0,8% (191,3 тыс. рублей за кв.м).