Частные инвесторы развивают новый формат жилья в Краснодаре

Дешевое малоэтажное строительство в Краснодарском крае продолжает набирать обороты. Монолитно-кирпичные дома в 3-6 этажей на 30-40 квартир раскупаются моментально. Об этом говорится в пресс-релизе компании Century21 Kras Realty. Себестоимость строительства таких домов колеблется в пределах 40-50 млн. рублей, т.е. не более 18 тыс. рублей за кв. м, а срок возведения не более 8 месяцев, при этом рентабельность составляет 30-40%. Квартиры в таких домах распродаются еще в стадии «котлована» по цене 22-25 тыс. рублей кв. м. Частные инвесторы активно вкладывают в такие проекты и зарабатывают за короткий срок. Изначально такие дома сдавали в общедолевой собственности - то есть человек покупал не квартиру, а долю в доме -1\20, к примеру. Юридически такая схема была неудобна, ведь для продажи своей квартиры собственнику приходилось заручаться согласием соседей, имеющих приоритетное право выкупа доли. После того как компания «Девелопмент Юг» начала раскручивать рекламную кампанию по реализации квартир стандарта «Смарт», на этой волне поднялись и частные застройщики. Они заняли ценовую нишу между комнатой в общежитии - 300-900 тыс. рублей и квартирами эконом-класса в многоэтажках - 1,4 млн. рублей и выше.