АИЖК будет рефинансировать кредиты на жилье с переменной ставкой

У российских банков появится возможность привлекать долгосрочное финансирование под залог ипотечных портфелей на внутреннем рынке, пишет во вторник газет «Коммерсантъ». Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует перейти от выкупа ипотечных портфелей к предоставлению банкам заемных средств под залог ипотечных закладных. Срок займа будет равен сроку самой длинной закладной в пуле ипотечных кредитов. Сохранение ипотеки на балансах банков заставит их более ответственно оценивать риски, сохранив при этом доход за обслуживание кредитов вплоть до их погашения. Переговоры о реализации новой программы рефинансирования ипотеки ведутся с более чем 30 банками. Лимит на программу до конца года — не менее 10,5 млрд. рублей. АИЖК будет предоставлять займы в рамках развития трех новых своих продуктов — «Материнский капитал», « Малоэтажное жилье» и «Переменная ставка». Спрос на кредитные продукты в рамках нового проекта АИЖК может быть ограничен из-за плавающей ставки по ним, считают эксперты. В кризис заемщики отдельных банков столкнулись с тем, что ставки, привязанные к рыночным индикаторам, взлетели в несколько раз — до 30% и выше. В данном случае бесконтрольного роста процентной ставки не будет: согласно условиям программы, стоимость по кредиту может быть пересмотрена только раз в год, верхний предел ставки ограничен 20%, а нижний — 5%.