Каждый третий покупатель жилья в столице РФ - не москвич

Каждый третий покупатель жилья в столице РФ на сегодняшний день не является москвичом, говорится в исследовании компании «Миэль-Брокеридж». Региональные покупатели представлены во всех ценовых группах - от эконом-класса до de luxe. Региональные покупатели дорогой недвижимости - это преимущественно представители северных нефтяных областей, Ставропольского края, Украины и Северного Кавказа. «Клиенты, приобретающие недвижимость класса de luxe, почти не теряли активность в период кризиса, но их всегда было немного. Костяк этой группы - часто приезжающие в Москву бизнесмены», - поясняют эксперты компании. Бизнесмены принимают решение о покупке недвижимости в Москве, так как предпочитают останавливаться в комфортных для себя условиях. Также недвижимость этого класса покупают региональные клиенты в рамках альтернативных сделок, повышая уровень жилья. Они стараются приобретать недвижимость в престижных районах - Центральном административном округе, Западном и Юго-Западном округах. Вторая категория региональных покупателей - клиенты бизнес-класса. Это квалифицированные специалисты и предприниматели, которые отдают предпочтение покупке жилья перед долгосрочной арендой. Данный пул покупателей в 2009 году практически не обращался за покупками, значительно снизив цену приобретаемых квартир. Такие клиенты выбирают жилье в Западном или Юго-Западном административных округах. Есть заметный спрос на «студенческую» недвижимость - квартиры для студентов из разных регионов или молодых семей, которым родители покупают жилье в Москве. Значительный интерес к таким объектам у покупателей из Башкирии, Татарстана и северных регионов. «Эти клиенты предпочитают квартиры в хорошем состоянии в новых домах, в недорогих районах, таких как на Севере и Северо-западе столицы. Типовой запрос - двухкомнатная квартира с отделкой, полностью пригодная для жилья, в ценовом диапазоне 8-9 миллионов рублей». Значительный интерес региональные покупатели проявляют и к покупке недорогой недвижимости в Москве. Это клиенты с запросами на одну-, двухкомнатные квартиры стоимостью до 5 млн. рублей и трехкомнатные квартиры не дороже 10 млн. рублей. Для них ключевым фактором является стоимость объекта, а месторасположение в данном случае вторично. Кроме того, возобновился интерес к приобретению недвижимости в Москве с целью инвестиций на долгосрочную перспективу. Это происходит, если клиент не собирается сегодня жить в квартире, а хочет вложить в нее свободные средства, сообщили Urbanus.ru в пресс-службе «МИЭЛЬ».