Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы выросло на 72%

В декабре 2009 года в столице было зарегистрировано на 72% больше сделок купли-продажи квартир, чем в ноябре: 8498 против 4941. Это на 34% больше, чем в декабре 2008 года. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные управления Росреестра по Москве. В декабре количество ипотечных сделок увеличилось по сравнению с ноябрем более чем в 2 раза до 1341 и практически сравнялось с декабрем прошлого года (1406). По словам замруководителя розничного бизнеса Альфа-банка Ильи Зибарева, ипотечные ставки снизились на 3-4% до 14-15%, а некоторые банки снизили первоначальный взнос. Руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко отмечает, что в среднем падение цен на квартиры в Москве за 2009 год составило 24,1% (в долларах). С 5 октября средние долларовые цены выросли с $3865 до $4065 за кв.м, с конца ноября подросли и рублевые - со 116,4 тыс. до 120,1 тыс. рублей за кв.м. Всплеск числа сделок связан прежде всего с отложенным спросом. Он формировался с ноября 2008 года, когда покупатели откладывали приобретение квартиры в ожидании снижения цен, говорит Алексей Шленов, гендиректор «Миэль-брокериджа». По его словам, в последние месяцы 2009 года отмечалось вымывание с рынка дешевых объектов. «Те покупатели, которые не потеряли уверенности в завтрашнем дне, охотно стали брать ипотечные кредиты, боясь очередного повышения стоимости недвижимости», - говорит гендиректор агентства недвижимости «А-риэлти групп» Валерий Барнинец. «Люди устали ждать снижения цен и вернулись на рынок», - считает президент «Бест-недвижимости» Григорий Полторак.