На столичном рынке новостроек начался рост цен

В апреле 2009 года на первичном рынке столичного жилья средняя цена квадратного метра увеличилась на 2,7% и составила 174,5 тыс. рублей за кв.м ($6066). Объем предложения увеличился на 1% - до 308 объектов. Об этом сообщает аналитический центр холдинга «Миэль». В целом, с начала года средневзвешенная цена выросла на 7,3%. Максимальный рост стоимости новостроек в апреле 2009 года отмечен в СВАО (8,6%), минимальный - в ЮЗАО (3,4%). Наиболее доступный уровень цен в ЮВАО – 134,6 тыс. рублей за кв.м, а самые дорогие квартиры традиционно предлагаются в ЦАО – 464,1 тыс. рублей за кв.м. Наибольшая доля домов имеет монолитно-каркасную конструкцию – 76,6%, на долю квартир в панельных домах приходится 13% рынка, суммарная доля предложения объектов в коттеджах, таунхаусах и реконструируемых кирпичных домах составляет 10,4%. По итогам прошедшего месяца рост цен отмечен по всем категориям: в монолитных и кирпичных домах цены прибавили 1,7% и 2,4% соответственно, жилье в панельных домах подорожало на 3,6%. В новостройках бизнес-класса цены снизились до 194,7 тыс. рублей за кв. м (-2,1%), цены на квартиры среднего класса изменились незначительно (+1%), а в эконом-классе поднялись на 10,6%, что обусловлено появлением новых дорогих предложений, а также завершением по ряду объектов акций со спецусловиями.