Цены на новые квартиры в Краснодаре достигли уровня 2007 года

Из-за кризиса стоимость квартир на первичном рынке жилой недвижимости Краснодара снизилась в апреле до уровня августа 2007 года. Сейчас средняя цена квадратного метра составляет 43,7 тыс. рублей. Такие данные приводит консалтинговая компания Macon Realty Group. «По сравнению с докризисным периодом, средний уровень цен снизился на 12,9% и сейчас составляет 43 тысячи 712 рублей за квадратный метр», - говорится в сообщении. При этом, по данным компании, сегодня средний уровень цен на жилье в Краснодаре существенно ниже, чем у южных городов-соседей: Ростова-на-Дону (на 12,1%) и Волгограда (на 6,6%). В исследовании отмечается, что в 1 квартале 2009 года строительство одного квадратного метра жилой недвижимости обходилось застройщику примерно в 37,9 тыс. рублей. «Таким образом, рынок уже вплотную подошел к грани рентабельности», - подчеркивают эксперты. «Особенно отчетливо это видно в эконом-классе, где стоимость квадратного метра лишь на 5,8% выше, чем себестоимость строительства. При сохранении текущего уровня затрат на строительство, цены уже не могут опускаться ниже», - считают аналитики.