В декабре цены на новостройки Подмосковья практически не изменились

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», в декабре 2008 года рублевые цены на квартиры в новостройках Подмосковья практически остались неизменными - прирост составил 0,1 до 69,7 тыс. рублей за кв. метр, уровень долларовых цен снизился на 0,8% до $2511 за кв. метр. В декабре появились предложения в 12 новых объектах или 50 тыс. кв. метров, объем относительно ноября снизился на 2,5% по количеству домов или 5% по суммарной площади квартир и составил соответственно 598 домов- новостроек или 2904,8 тыс. кв. метров. В 2008 году активное строительство велось в городах и поселках, прилегающих к столице – до 25 км от МКАД. Доля всех построенных и строящихся с 2002 года здесь объектов составляла не менее 82 % (в декабре 2008 – 82,4%). Большая доля предложений уходящего года была сосредоточена в секторах запад (в декабре 27% площадей) и восток (19,6% площадей). Ведущие позиции в ушедшем году занимало монолитное домостроение – около половины всех предложений. Динамика структуры предложения в категории «панель» в течение года демонстрирует увеличение доли по площади. Если по числу домов панельные объекты уступали «монолиту» (37-43%), то по площади доля «панели» стала лишь немногим меньше «монолита» (47-50%). В декабре объем предложения «панели» составил 47,1% площадей. Аналогичная ситуация отмечается и в зависимости от класса качества – если в начале года предложение по площади в домах эконом-класса было на уровне 31-38%, то к концу года доля увеличилась до 42-45%. Большинство предложений квартир (55,6%) отмечено в домах среднего класса.