На рынке столичных новостроек сокращается объем предложения

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», к концу 2008 года объем предложения на первичном рынке Москвы сократился. Если в первые месяцы прошлого года квартиры предлагались по 315-329 адресам, то уже к декабрю объем предложения составил 295 объектов. В 2008 году продолжилось вытеснение типового жилья эконом-класса за пределы МКАД – если в начале года доля таких предложений составляла 7,6%, то уже к концу - 5,3%. Все меньше становится и предложений среднего класса. Основную долю предложений в Москве (более половины) - стали составлять новостройки бизнес-класса. По итогам декабря рублевые цены (с учетом элитных объектов) на рынке новостроек остались на прежнем уровне - 190,1 тыс. рублей за кв. метр, а долларовые цены снизились на 4,5% до $6742 за кв. метр. Без учета элитных объектов средняя цена в новостройках снизилась на 1,5% до 170 тыс. рублей за кв. метр. С начала года квартиры в новостройках Москвы в среднем подорожали на 27,1%. Быстрее других росли цены на квартиры в домах бизнес и эконом классов - на 39,4% и 45,9% соответственно. По административным округам максимальный рост цен отмечен в ВАО (52,6%), минимальный - в ЦАО (7,7%). В зависимости от категории объектов активнее дорожали квартиры в панельных домах – за уходящий год прирост составил 44,2%. К концу года монолитные новостройки выросли в цене на 25,3%, кирпичные - на 13,4%.