Цены на элитное жилье снизятся максимум на 5-8%

Рынок жилой элитной недвижимости в 2008 году продемонстрировал наименьшую подверженность колебаниям из-за событий экономического и политического характера, сообщил Александр Зиминский, директор департамента элитной недвижимости PENNY LANE REALTY . Так на декабрь месяц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены выросли в среднем на 30%. Более востребованные предложения продемонстрировали рост свыше 35%. А на некоторые отдельные объекты был зафиксирован рост в 70%. До сентября этого года стоимость метра на элитном рынке жилья увеличивалась стабильно на 2-5%. В начале IV квартала аналитики компании PENNY LANE REALTY отметили приостановление роста цен на жилую недвижимость. В ноябре начал наблюдаться тренд в сторону понижения цены на квартиры, которые экспонировались уже длительное время, стоимость которых была изначально завышена. В основном размер скидок составлял: на вторичном рынке 5-7%, у застройщиков можно было получить более существенные – 15-20%. Качественные же предложения остались неизменными в цене. Дисконт если и присутствовал, то только в рамках рыночных – 3-5%. В среднесрочной перспективе цены на «псевдокачественные» предложения, объекты с завышенной стоимостью, снизятся. Размер скидки будет зависеть от характеристик объекта и отклонения его начальной цены от адекватной рыночной стоимости, но не превысит 20%. А снижение цены на качественные элитные жилые объекты если и будет, то не значительное до 5-8%.