Через год после начала кризиса цены на элитное жилье упадут на 35%

К осени 2009 года падение цен на элитную недвижимость в Москве составит 30-35% на первичном рынке и 20% на вторичном. Такой прогноз в интервью Urbanus.ru сделал директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Усадьба» Иван Шульков. «Дальнейший отток капитала из страны, низкие цены на нефть в 2009–2010 годах и, соответственно, сокращение денежной массы, создают макроэкономические предпосылки для снижения цен, обусловленного монетарным фактором», - поясняет он. По словам Шулькова, от начала кризиса до конца 2008 года падение цен в элитном сегменте составило 10% на вторичном рынке и 25% - на первичном. Аналитик компании «Усадьба» также уверен, что новые проекты не будут запускаться до стабилизации ситуации в финансовой сфере и возвращения на рынок покупателей, что произойдет не ранее осени 2009 года. В результате снижения темпов ввода нового жилья, может сложиться образоваться дефицит качественных предложений на рынке, что приведет к новому витку роста цен на элитную недвижимость в посткризисный период.