Репутация компании больше не играет роли при покупке жилья

В условиях нестабильности на мировых финансовых рынках размер портфеля проектов компании и ее репутация перестали играть существенную роль при покупке жилья. По мнению директора по инвестициям компании Urban Group Андрея Пучкова, во избежание рисков при покупке жилья нужно обращать внимание и на другие факторы. «Сегодня многие банки пересмотрели свое отношение к кредитованию девелоперов, многие их них поняли, что одной только репутацией покрыть возможные риски нереально. Сейчас можно говорить о том, что единственным условием получения заемных средств на строительство может стать работа компании согласно ФЗ 214 «О долевом участии в строительстве», - считает он. Он в частности отметил, что покупатель должен сам оценивать надежность компании. К примеру, определенную гарантию того, что проект не будет заморожен, может дать степень его готовности. «Степень строительной готовности проекта должна быть не менее 70%, в оптимальном варианте все 80%. Кроме того, нужно оценить и количество проектов в портфеле компании, их степень готовности. Если проектов несколько и они примерно в на одинаковой стадии строительства, существует риск нехватки средств для завершения того или иного проекта», - говорит Пучков. Кроме того, Андрей Пучков рекомендует визуально оценить активность рабочих на стройке. Она должна быть, по крайней мере, не ниже чем до начала кризиса.