Главным событием на рынке жилой недвижимости в начале 2008 года стал бурный рост цен

Одной из важнейших тенденций на рынке городской жилой недвижимости стал бурный рост цен в начале 2008 года. Как рассказал Urbanus.ru генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Владислав Луцков, рост цен достигал 4-5% в месяц. «В конце 2007 года вернулся отложенный спрос, который был сформирован в конце 2006 г. – первом полугодии 2007 г., когда на рынке была стагнация», - поясняет он. По мнению Луцкова, немаловажное влияние на рост цен оказал мировой финансовый кризис. «Из-за нестабильности на валютном и фондовом рынках произошло «перетекание» капиталов с этих рынков на рынок недвижимости. Частные инвесторы, чтобы не потерять свои средства, вкладывали их в недвижимость. Это сформировало большой «навес» инвестиционного спроса. Бурный рост рынка привлек дополнительных, краткосрочных, инвесторов, что также стимулировало дополнительный инвестиционный спрос», - говорит Владислав Луцков. Аналитик также отметил, что по логике вещей, после такого роста в начале года должна была наступить стагнация, что и произошло в апреле, но в мае-июне цены опять стали расти. «Причем количество сделок на рынке сократилось, а темпы прироста цен в июне превысили майские показатели», - заключил Луцков.