В Москве ставки по ипотеке для очередников вырастут с 10,5% до 11,5%

В Москве в ближайшее время планируется увеличить процентную ставку для очередников по ипотеке до 11-11,5% в рублях, сообщил на конференции «Ипотека в России-2008», организованной газетой «Ведомости», первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Федосеев, передают РИА Новости. «Сегодня московское ипотечное агентство со 100-процентной долей участия города Москвы выдает кредиты для очередников под 10,5% годовых в рублях. Но мы посчитали и решили, что экономически устойчивым такое положение назвать нельзя, и в ближайшее время на совет директоров Московского ипотечного агентства будет вынесен вопрос об увеличении процентной ставки минимум до 11% годовых в рублях, а по большому счету нужно увеличивать до 11,5 % годовых», - заявил он. По словам Федосеева, в адрес департамента жилищной политики Москвы неоднократно звучали требования о разработке специальной программы для столичных очередников, чтобы ипотечные кредиты выдавались им под 4%, 5%, 7% максимум. «Нам стоило огромных трудов убедить правительство Москвы и лично Юрия Лужкова в том, что неперспективно строить развитие социальной ипотеки на низких процентных ставках, которые не являются рыночными», - рассказал он. Снижение выплат очередников за счет уменьшения процентной ставки по ипотеке - абсолютно не рыночный механизм, именно поэтому была разработана следующая схема. «Мы строим квартиры за счет бюджета города и реализуем их очередникам по себестоимости. Стоимость одного квадратного метра в данном случае получается 35-38 тыс. рублей, тогда как рыночная стоимость в 4 раза больше», - сообщил Федосеев. Данный механизм помогает снизить стоимость квартиры, что уменьшает первоначальный взнос и ежемесячные выплаты.