РТМ построит в городах-миллионниках России до 14 млн. кв. метров недвижимости

Компания РТМ собирается возвести в городах-миллионниках до 14 млн. кв. метров жилья и коммерческой недвижимости, потратив на эти цели около $15 млрд. Как рассказал газете «Ведомости» гендиректор компании Эдуард Вырыпаев, с лета прошлого года РТМ разрабатывает две новые концепции проектов. Первая - многофункциональный комплекс, типовой проект которого включает четырехзвездочную гостиницу на 200 номеров (12% площадей), апартаменты (47%), торговую недвижимость (20%) и офисы (14%). Общая площадь - 100 тыс. кв. метров. Всего планируется осуществить 10 таких проектов. Три площадки уже находятся на стадии приобретения. В каких именно городах, Вырыпаев назвать отказался, но сообщил, что РТМ рассматривает Екатеринбург, Новосибирск, Самару, Красноярск, Ростов, Нижний Новгород, Пермь, Челябинск, Омск, Уфу, Волгоград. Инвестиции в каждый проект Вырыпаев оценивает в $200 млн. Срок реализации - 6-7 лет. Вторая концепция - комплексное развитие территории. Общая площадь каждого проекта - 1,3 млн. кв. метров, из которых 800 тыс. кв. метров придется на жилье, около 150-170 тыс. - торговая зона, остальное - развлекательная часть. Объем инвестиций в каждый проект - $1,2-1,3 млрд., на все выходит $12-13 млрд. Две площадки уже приобретены. До конца 2009 года компания рассчитывает начать три таких проекта. Получается, всего РТМ понадобится $14-15 млрд. Для старта проектов РТМ в течение трех месяцев намерена провести вторичное размещение акций. Будет выпущено 88 млн. ценных бумаг по цене $2,05 за штуку. Это позволит компании привлечь $180 млн. Собственные средства компании составят 15%. Дальше каждая следующая очередь проекта будет финансироваться от продажи или сдачи в аренду предыдущей.