Территорию Хамовнического пивзавода застроят жильем и офисами

«Система-Галс», девелоперская «дочка» АФК «Система», построит на территории ГУП «Экспериментальный завод напитков «Хамовники» до 100 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. Об этом пишет «Коммерсантъ». О том, что АФК «Система» приобрела «пивзавод на Зубовском бульваре», «Коммерсанту» рассказал президент корпорации Александр Гончарук. Подробности он посоветовал узнать в дочерней компании АФК «Система-Галс», специализирующейся на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Пресс-секретарь «Системы-Галс» Анна Завьялова отказалась рассказывать о деталях проекта до официального объявления. Директор по инвестициям Panorama Estate Артем Цогоев полагает, что только земля бывшего пивзавода могла достаться «Системе» не менее чем за $9 млн. По его оценкам, на этом участке можно построить минимум 70 тыс. кв. метров различной недвижимости. Если компании удастся договориться с городскими властями, то проект можно расширить до 100 тыс. кв. метров, добавляет директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. Девелоперы убеждены, что себестоимость строительства без учета затрат на подключение к инженерным сетям составит $1,5 тыс. за 1 кв. метр. Таким образом, объем инвестиций «Системы-Галс» достигнет $105-150 млн. Выгоднее всего строить рядом с Зубовским бульваром элитное жилье, считают эксперты. На начальном этапе оно будет стоить $7 тыс. за 1 кв. метр, по завершении строительства -- $10 тыс. за 1 кв. метр, подсчитал Артем Цогоев.