Столичная недвижимость подорожает

В 2007 г. московская недвижимость подорожает на 20%, об этом заявил руководитель аналитического отдела строительной компании «ДОН-Строй» Алексей Чугунов в ходе Интернет-конференции: «Строительная отрасль: тенденции и перспективы», которая прошла на сайте инвестиционной компании «Финам». Чугунов рассказал о том, что в настоящее время на рынке наблюдается разнонаправленная динамика: дешевеет сегмент низкокачественной недвижимости, квартиры более высокого класса продолжают медленно дорожать. За время роста цен в 2006 г. рынок сильно переоценил неликвид, и в ближайшие годы будет продолжаться сегментация: низкокачественное жильё - дешеветь либо стагнировать, качественное жильё - дорожать. Возможные периоды стагнации качественного, связанные с предстоящими выборами, или по другим причинам, не будут превышать периода 4-6 месяцев. Рост цен, по его мнению, продолжится в середине осени 2007 г., темпы роста цен на рынке нетиповых новостроек будут лежать в диапазоне 1,1-1,6% в месяц, что даст 20% годовой прирост. Аналитик ИК «Финам» Владимир Сергиевский в свою очередь отметил, что важным фактором продолжения роста стоимости жилой недвижимости может стать увеличение платежеспособного спроса, в частности, за счет популяризации инструментов ипотечного кредитования, пишет « Квадратный метр ».