ЖК «Царицыно»

Ключевыми особенностями проекта ЖК «Царицыно», реализуемого индустриальным холдингом «Московский комбинат хлебопродуктов», являются масштабность и оригинальная архитектурная концепция. Под возведение 15 многоэтажных новостроек выделена территория площадью в 44 гектара. Участок разделен на две части. На одной из них планируется построить жилые дома и объекты инфраструктуры. Другая отводится под оздоровительный комплекс, зеленую зону и детские дошкольные учреждения.

Характеристики ЖК

Новый микрорайон «Царицыно» представляет жилье категории эконом-класса. Дома высотностью 6-17 этажей возводятся по монолитно-кирпичной и кирпичной технологии. Планируются к сдаче в 2019 году. Для облицовки фасадов используется красный клинкерный кирпич, для цоколей – керамогранит.

Отличительные характеристики жилья

• Высота потолков 3 м.
• Отделка в трех стилях: кантри, средиземноморский, классический.
• Общее число мест в подземных паркингах и на гостевых стоянках 8570.
• Внутренние дворы с детскими площадками, озеленением, зонами отдыха.
• Цена за 1 м² площади от 96 тыс. руб.

Применение передовых технологий строительства и экологичных отделочных материалов существенно повышает эксплуатационные качества квартир.

Планировочные решения и цены в ЖК «Царицыно»

Ориентируясь на покупательский спрос, в жилом комплексе эконом-класса «Царицыно» девелопер предлагает студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные новостройки с чистовой отделкой по цене от 2,48 млн. рублей. Улучшенная планировка выражается в компактности жилья, отсутствии длинных коридоров, совмещенных санузлах. Однокомнатные квартиры привлекают внимание большой общей площадью в 43,5 м², кухней не менее 9 м² и просторной прихожей от 5 м². На начальном этапе строительства их раскупают в первую очередь. Квартиру на 4 комнаты площадью 100 м² можно купить за 13-16 млн. руб.   

Транспортная доступность и расположение

Удобное место расположения в благоустроенном Восточном Бирюлево в ЮВАО делает жилой комплекс «Царицыно» весьма привлекательным для покупателей. Застройка находится в непосредственной близости к Бирюлевскому дендрарию и Царицынскому парку при Екатерининском дворце. В ближайшем будущем вокруг территории микрорайона появятся новые зеленые насаждения, пешеходные дороги к прудам и музею. Размещение ЖК между улицами Элеваторной, 6-й Радиальной и Липецкой положительно сказывается на инфраструктуре и транспортной доступности, которая по оценке экспертов считается удовлетворительной:

• до станций метро Кантемировская и Царицыно можно добраться на автобусе или маршрутке за 10-13 минут;
• удаленность от МКАД по ул. Липецкой составляет около 5 км;
• расстояние до Каширского шоссе – 6,5 км, до Садового кольца – 16,5.

Развернувшееся строительство развязки на пересечении Ильинского и Волоколамского шоссе позволит разгрузить дорогу, избегать транспортных коллапсов в час пик. Это отличная перспектива для жителей нового комплекса, работающих в других районах Москвы.

Инфраструктура «Царицыно»

По замыслу застройщика Царицынский микрорайон будет окружен оградой по всему периметру. На территории комплекса предусматривается строительство магазинов, 4-х детских садов на 450 мест, 2-х общеобразовательных школ на 880 и 1000 учащихся. Планируется возведение поликлиники, ресторана, спортивного комплекса с бассейном. Сегодня на прилегающих улицах в пешей доступности имеются четыре крупных супермаркета, в десяти минутах ходьбы – 2 школы, 3 дошкольных детских учреждения, банки, объекты сферы обслуживания.

Условия покупки жилья

Покупка квартир в ЖК «Царицыно» осуществляется способами полной оплаты, привлечения материнского капитала, ипотечного кредитования и рассрочки. Оформление ипотечного кредита в течение 3-х дней возможно в банке «Зенит», Московском индустриальном банке, Россельхозбанке. Несколько кредитных программ позволяют выбрать наиболее выгодный вариант с процентной ставкой от 11,7 до 14,5% и первоначальным взносом от 0 до 40 %.

Резюме ЖК «Царицыно»

Строящийся жилой комплекс «Царицыно» – не первый проект девелопера. Но в самом начале его реализации возникли некоторые трудности, сроки сдачи приходилось переносить. В настоящее время дела наладились, сменился генеральный подрядчик, работы возобновились и активно продолжаются. Есть уверенность, что нынешний масштабный проект, как и предыдущий, будет успешно завершен и заселен.