ЖК «Остафьево»

село Остафьево ,
Девелопер: Группа "Самолет"

Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 4 кв. 2021

от 4.9 до 12 млн. руб.

+7 495 150-09-19

Обновлено 18.01.2021

ЖК Остафьево
  • Комфорт
Жилой комплекс Остафьево
Корпусы ЖК Остафьево
ЖК Остафьево
Жилой комплекс Остафьево
Архитектура ЖК Остафьево
Фасад ЖК Остафьево
Благоустроенная территория ЖК Остафьево
Пешеходная зона
Благоустроенная территория
Фасад
Зона отдыха
Корпусы
Расположение на местности
Холл
Отделка
Отделка
Отделка
Холл
Отделка
Холл
Отделка
Архитектура ЖК Остафьево
Фасад
Благоустроенная территория
Благоустроенная территория
Благоустроенная территория
Благоустроенная территория
Благоустроенная территория
Благоустроенная территория
Благоустроенная территория
Благоустроенная территория
1 / 32
Квартиры в ЖК Остафьево
1 -комнатные
Площадь 22.91 – 40.48 м²
1-комнатные
От 4.9 млн руб.
Цена за кв.м. от 167 836руб.
2 -комнатные
Площадь 44.89 – 57.67 м²
2-комнатные
От 7 млн руб.
Цена за кв.м. от 136 557руб.
3 -комнатные
Площадь 62.54 – 78.9 м²
3-комнатные
От 9 млн руб.
Цена за кв.м. от 126 545руб.
4 -комнатные
Площадь 88.88 – 90.35 м²
4-комнатные
От 10.8 млн руб.
Цена за кв.м. от 121 884руб.

Описание жилого комплекса

Грандиозный проект от компании-застройщика «Самолет Девелопмент» – ЖК «Остафьево». Это целый микрорайон, включающий монолитно-кирпичные сооружения класса эконом. Запланировано строительство 1 млн кв. м жилых домов, коммерческих и инфраструктурных объектов. Для возведения корпусов высотой 10-14 этажей была выбрана удачная для проживания местность, на которой отсутствуют промышленные предприятия. ЖК располагается на земельном участке общей площадью 137 га, принадлежащем компании RDI Group, между Подольском и Щербинкой в НАО Москвы.

Проект

Согласно проектной документации, жилой квартал «Остафьево» станет одним из самых крупномасштабных в районе Новой Москвы. Уже на начальном этапе запланировано возведение 100 тысяч м2 недвижимости, а это 42 жилых корпуса.

Квартиры

Всего запроектировано строительство 2300 квартир-студий, одно-, двух-, трехкомнатных апартаментов площадью от 24 до 104 м2. Жилплощадь имеет удобную планировку (изолированные друг от друга комнаты) и реализуется с отделкой. Предусмотрены высокие потолки (3,8 м), что обеспечивает визуальное увеличение жилого помещения. Трехкомнатные квартиры оборудованы дополнительным санузлом. Балконы и лоджии спроектированы с большой площадью, что позволяет выгодно использовать пространство.

Архитектура

Планировочные и архитектурные решения корпусов выполнены в едином стиле. Строения кирпично-монолитного типа отличаются долговечностью службы и эстетичностью фасадов классического исполнения. Квартиры в «Остафьево» сдаются с полной отделкой в стилистике «современная классика». Среди применяемых отделочных материалов:

  • Обои, ЛКМ;
  • Ламинат древесной фактуры;
  • Керамическая плитка и пр.

Лоджии и балконы остеклены с применением алюминиевого профиля и пластиковых стеклопакетов. Компания-застройщик предоставляет 1 год гарантийного срока на отделку и 3 года гарантии на инженерно-техническое оборудование.

Расположение

Жилой микрорайон расположен в экологически чистой зоне, посреди садоводческих товариществ: между домами раскинулись липовые аллеи, есть множество зеленых парков и красивых прудов. ЖК расположен возле поселков Остафьево и Рязановское, рядом с улицами Энгельса, Ореховая и Остафьевским шоссе. От аэропорта «Остафьево» комплекс отделяет 0,5 км. Близлежащая автобусная остановка – это «Аэропорт Остафьево». До МКАДа 11 км через Щербинку и ж/д переезд, до станции метро «Бунинская аллея» 19 км (от соседнего ЖК ходит маршрутное такси).

Транспортное сообщение

Выезд с микрорайона осуществляется через Варшавское шоссе. Недалеко от комплекса эконом-класса «Остафьево» расположена станция «Щербинка», от которой можно на поезде за 14-15 минут доехать до станции «Царицыно», за полчаса добраться до Курского вокзала, а за 50 минут – до центра. Из Москвы доехать до ЖК можно от станции метро «Царицыно» электропоездом Курского направления, следующим до остановки «Щербинка», а потом пересесть на автобус № 45. До жилого комплекса планируется проложить прямую дорогу.

Инфраструктура микрорайона

В радиусе 1-2 километров от жилого квартала расположены такие объекты инфраструктуры, как школа № 2122, частный детсад «Ручеек», супермаркет «Магнит», гипермаркет «Карусель» и пр. В Щербинке функционирует несколько детских садов, есть медцентр «Альтернатива», Ледовая арена, торгово-развлекательные комплексы «Атмосфера», «Витте Молл», «Бутово Молл» и т.д.

Внутренняя инфраструктура района

На территории ЖК «Остафьево» созданы все условия для комфортной, полноценной жизни. Кроме образовательных и медицинских учреждений, развита сеть внутренней социально-бытовой и коммерческой инфраструктуры, включающая:

  • Магазины;
  • Аптеки;
  • Кафе;
  • Пекарню;
  • Филиалы банков;
  • Салоны красоты;
  • Центры развития детей и др.

Планируется видеонаблюдение, озеленение огороженной дворовой территории, создание прогулочных зон с тротуарами, скамейками и фонарями, спортивных и детских площадок для малышей разного возраста. При входе в подъезд находится комната консьержа. Предусмотрены котельная и электрическая подстанция. Надземный гараж вмещает 300 автомобилей, подземный паркинг рассчитан на 400 машино-мест. Имеются помещения для хранения детских колясок, крупных вещей.

Резюме

Среди преимуществ микрорайона с домами эконом-класса можно выделить надежность монолитных домов, продуманные планировки, уютные обустроенные дворы, наличие парковочных зон, детских площадок, собственной котельной. Причем ипотеку на покупку новостройки в ЖК «Остафьево» предоставляют более 10 ведущих банков страны: Сбербанк, Совкомбанк, ВТБ, Открытие и пр.

Архитектурный проект
Тип строения
Этажность
11 - 14
Квартир всего на старте продаж
1732
Квартир в базе Urbanus.ru
428
Территория комплекса
Газоны
Освещение
Огороженная территория
Детская площадка
Озеленение
Прогулочная зона
Скамейки
Тротуары
Декоративные фонари
Парковка
Гостевая
Цена от 40 193 рублей в месяц

Расположение и инфраструктура на карте

До 1500 метров
  • Магазин
  • Почта
  • Детский сад
  • Школа
  • Поликлиника
  • Церковь
  • Автосервис
  • Парковка
  • Аэропорт
  • Завод
  • Музей
  • Кладбище
  • Памятники

Проектная документация

Проектная декларация. Корпус 1-2.pdf
Проектная декларация. Корпус 3-4.pdf
Проектная декларация. Корпус 5-6.pdf
Документация на сайте застройщика

История изменения средней цены за квадратный метр

Средняя цена квадратного метра возросла на 50.07 % в период с 15 декабря 2018 г. по 18 января 2021 г.

Динамика продаж

За период с 1 января 2020 года застройщиком было продано квартир: 1149

Банки, предоставившие ипотеку (ТОП-5)

Публичное акционерное общество "Сбербанк России"
Сделок: 275
Банк ВТБ (Публичное Акционерное Общество)
Сделок: 170
Акционерное общество "Альфа-Банк"
Сделок: 61
Публичное акционерное общество "Промсвязьбанк"
Сделок: 54
Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие"
Сделок: 31

Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке

4 165 000
735 000
40 193
5 481 356
закрыть
Заявка на квартиру
Отправляя заявку, Вы подтверждаете, что ознакомлены и согласны с Политикой обработки персональных данных этого сайта
Вы передумали?

В ЖК осталось только квартир!

Оставить заявку
Завершить
закрыть
Ваша заявка отправлена!

В ближайшее время с Вами свяжется менеджер.