Жилой комплекс «Прима Парк»

Наши предки осваивали необъятные просторы Сибири, так кого же испугает жилой комплекс, построенный, что называется, в чистом поле? Сравнение, может быть, и не слишком корректное, но такой вот «полевой» ЖК тоже нуждается в освоении, обживании и привыкании. Первопроходцам, которые приобрели квартиры на ранней стадии строительства, понадобится от двух до пяти лет   ожидания – пока появятся дороги и тротуары, магазины,  отделения банков, детский сад. Зато они могут радоваться тому, что квадратный метр обошелся им почти вдвое дешевле, чем тем новоселам, которые прибыли в почти уже завершенный жилой комплекс.

В общем, именно с такой точки зрения и рассматривают покупатели «полевые» проекты: каково соотношение цены, времени и комфорта. Рассмотрим и мы с этой точки зрения жилой комплекс « Прима-Парк », расположенный в семи километрах от МКАД по Варшавскому шоссе.

Впрочем, о местоположении надо сказать особо. Комплекс находится в ближней части Новой Москвы. Семь километров – это и само по себе немного, но в данном случае считать правильнее не от МКАД, а от ближайшей станции метро. А станция «Бунинские аллеи» в Южном Бутово – всего в 5 километрах. То есть в 10 минутах езды на маршрутке. А погожим летним днем можно и пешком дойти минут за  45.

С автомобильной доступностью тоже все неплохо. Еще год назад был только один путь – через Варшавское шоссе и город Щербинку с железнодорожным переездом. Но летом открылся проезд через Южное Бутово, эта дорога чуть длиннее, зато менее пробочная из-за отсутствия транзитного транспорта и большегрузов. Со временем ситуация еще улучшится. Во-первых, в ближайших планах – строительство эстакады через железнодорожный переезд в Щербинке, во-вторых – будет проложена хорда по территории Новой Москвы, от Калужского шоссе до Варшавского. Она пройдет по смежной с «Прима- Парком» территории.

А теперь давайте оценим стадию строительства и сравним предложенную цену с тем периодом дискомфорта, который предстоит новоселам.

Комплекс состоит из трех очередей. Первая – два дома: один переменной этажности (12-16 этажный), второй 17 этажный (13-подъездный и 8-подъездный). Эта часть, которая занимает ближнюю к подъездному шоссе территорию, уже полностью построена, распродана и заселена более года назад.

Вторая – один 15-19 этажный 12-подъездный дом и три 22-х  этажные башни. Здесь еще есть выбор квартир, однако не более одной трети от общего количества. Кстати, в «башнях» есть даже двухэтажные пентхаусы с прекрасными видами на ближнее Подмосковье.

И наконец, третья очередь – еще два корпуса переменной этажности (4-13 этажные), находящиеся на некотором отдалении (300 м) от первых двух очередей.

Первые очереди построены на месте селения Северные Барыши, третья – соответственно, Южные. Ну, а теперь пройдемся по очередям. В первой можно приобрести квартиру только на вторичном рынке по цене, примерно соответствующей средней «новомосковской», то есть от 4-4,5 млн руб. за самую маленькую «однушку». И при этом придется ждать окончания второй очереди, чтобы не слышать звучания строительной техники. Ждать, правда, не так уж долго – вторая очередь должна быть полностью построена к концу этого года. Судя по тому, что  чуть более чем за год монолитно-кирпичные здания были выведены под крышу, этот срок вполне реален. Зато покупатели квартир от застройщика во второй очереди (по цене от 3 млн руб.) сразу после вселения окажутся уже в практически готовом микрорайоне. Здесь будет работать детский садик (он построен как раз на территории второй очереди), а также полный набор социальной инфраструктуры, часть которой запущена уже сейчас: магазины, спортивные площадки, детский клуб, медпункт.

Ну, а что же третья очередь? Как мы уже сказали, она находится в отдалении от первых двух, и строительство, которое продлится еще год, никак не помешает жизни и отдыху жителей двух первых очередей. Зато когда оно закончится, отдыхать можно будет в прогулочной зоне на облагороженном берегу Барышевского пруда – эти работы также отнесены к третьей очереди. Здесь будет создано единое ландшафтное пространство с общественными и приватными зонами. А также - пристань, где можно будет взять напрокат лодку или катамаран, место для барбекю, территория для выгула собак, детские и спортивные площадки. Откроется этот мини-парк в 2016 году, одновременно с окончанием строительства третьей очереди.

Продажа квартир в третьей очереди должна начаться буквально на днях. Ориентировочная цена – от  3,34 млн за однокомнатную квартиру до 6,90 млн за самую большую «трешку». Те, кто выберет этот вариант, поселятся через полтора – два года в полностью готовом городском микрорайоне.  Даже генетическая память о сибирских первопроходцах не понадобится…

 

Жилой комплекс «Прима Парк»
Местоположение	Новая Москва, 7 км от МКАД по Варшавскому шоссе г. Москва, г. Щербинка , ул. Барышевская Роща
Площадь застройки	175 тысяч кв. м
Количество корпусов	8
Количество квартир	в домах I очереди – 1174 кв., в домах II очереди – 1860 кв., в домах III очереди – 421квартира
Площади квартир	от 26 до 160 кв. м
Социальная инфраструктура	детский сад, подземные парковки, спортивные и детские площадки, торговый центр, магазины, спортзал, медпункт, салон красоты, отделения банков, сервисные службы.
Цена	первая очередь — 115 000 руб./кв. м, вторая очередь — 97 000 руб./кв. м
Окончание строительства	первая очередь сдана, вторая очередь: II квартал 2016 г. (по проекту ориентировочный ввод VI квартал 2015 г.), третья очередь: II квартал 2017 г.
Застройщик и продавец	ООО «ЭнКо Инвест» (ГК « КОРТРОС »), « МИГ-Недвижимость », «Est-а-Tet»