Застройщикам сложно устранять недочеты за 45 дней

По закону застройщики обязаны устранять выявленные покупателями или экспертами недостатки за 45 дней. Но если жилой комплекс является масштабным проектом, а квартиры в нем сдаются с отделкой, исправить дефекты в сжатые сроки будет затруднительно. На это обратила внимание директор по продажам и бизнес-администрированию "Группы ПСН" Софья Лебедева в ходе проведения круглого стола "Как повысить капитализацию объекта и ускорить продажи. Цена ошибки при реализации квартир с отделкой".

Эксперт напомнила, что помимо строительных материалов при сдаче квартир с отделкой застройщики вынуждены тратить средства и на значительные трудовые ресурсы.

Иногда возникают проблемы другого рода. «Ввод объекта осуществляется на этапе без отделки. И тогда же делаются кадастровые обмеры. Затем наступает этап отделочных работ, по завершении которых дольщику передается уже отремонтированная квартира. Но при этом ее площадь становится немного меньше, поскольку в рамках чистового ремонта возводит стены и перегородки. И здесь начинаются сложности, особенно, если речь идет о крупных лотах. Остается неясным, какую площадь следует указать в акте приема-передачи», — приводит пример Лебедева.