Заберите 520 тысяч рублей у государства: пошаговая инструкция

Купили квартиру? Поздравляем! А теперь верните ещё 520 тысяч рублей. Многие забывают получить налоговый вычет или ленятся собрать документы — любой сбор бумажек кажется таким сложным. Но всё проще простого! Прочитайте этот материал и бегом — за деньгами. Как раз хватит на ремонт.

Многие знают, что по закону можно вернуть 13% от стоимости квартиры. В Москве и Санкт-Петербурге, правда, лучше ориентироваться на максимальную фиксированную сумму — 260 тысяч рублей на человека. Это предел: если квартира стоит 10 млн, никто вам не вернет 1,3 млн. 260 тысяч — максимум на человека.

НО! Если квартиру приобретает семья, то налоговый вычет могут получить и муж, и жена — получается 520 тысяч. Уже неплохо! Многие не в курсе и теряют деньги: делят вычет пополам или забирают только один.

Если вы впервые слышите про то, что можно вернуть какие-то деньги, ничего страшного. Срока давности для получения налогового вычета нет. Купили квартиру 5 лет назад? Все равно собирайте документы и готовьтесь забрать свои деньги. Минимально должен пройти год после покупки.

Есть одно но: налоговой вычет могут получить только те, кто платят налоги. То есть работают официально. Обойти это правило можно, если, к примеру, на момент покупки квартиры вы не были оформлены официально, но в течение трех лет до этого исправно платили налоги. Это будет учтено.

Итак, пошаговая инструкция для получения налогового вычета при покупке квартиры:

• Соберите документы. Можно копии (у налоговой есть возможность проверить оригиналы по электронным базам):
  
  — свидетельство о праве собственности (теперь уже не выдается, подойдет выписка из ЕГРН)
  
  — договор о покупке недвижимости и акт приема-передачи (если покупали новостройку)
  
  — документы, которые подтвердят, что вы заплатили за квартиру (подойдет любой платежный документ от кассового чека до расписки)
  
  — 2-НДФЛ (если оформляете вычет через работодателя) или 3-НДФЛ (если хотите получить сумму от налоговой)
  
   

• Чтобы получить 520 тысяч, подавайте заявление вместе с женой или мужем. Приложите свидетельство о браке и документы о совместной собственности на квартиру.
  
   

• Решите, как вы хотите получить деньги — через налоговую или у работодателя (он не будет удерживать налоги с вашей зарплаты, пока вы не получите свои 260 тысяч)
  
   

• Подайте документы в налоговую. Можно электронно — на сайте ФНС.  21-й век на дворе.
  
   

• Если решили получать деньги через налоговую, ждите, пока они упадут на счет. Если через работодателя — получите уведомление от налоговой и отнесите в бухгалтерию. Оно будет готово максимум через 30 дней.

Когда вернут все деньги?

Зависит от того, сколько вы зарабатываете. Если не менее 170 тысяч в месяц (более 2 млн в год), то получите всю сумму сразу — в течение года после оформления. Если доход меньше, то возврат налогов может растянуться на некоторое время — пока вам не выплатят всё. Например, если вы зарабатываете 500 тысяч в год (около 40 тысяч рублей в месяц), возврат вычета может занять 4 года.

Если вы решите получить деньги не через работодателя, а от налоговой — сумма сразу упадет вам на счет. Разница в сроках оформления: если налоговая перечисляет деньги сама, рассмотрение заявки может растянуться на 3 месяца. Зато вычет сразу поступает на счет. Возможно несколько траншей в течение нескольких лет, пока вы не получите всю сумму. Это также зависит от зарплаты — смотрите предыдущий абзац.

Решайте сами, что вам удобнее — забрать больше денег сразу или каждый месяц получать более высокую зарплату.

Подписывайтесь на Urbanus  — наши советы помогут сохранить вам деньги. У нас всегда полезные лайфхаки, актуальные новости и аналитика, которые помогут вам не потеряться в мире недвижимости.