За третий квартал цены на новостройки Москвы снизились на 5%

В третьем квартале 2013 года объем предложения в «большой» Москве увеличился по сравнению с предыдущим кварталом: в «старых» границах Москвы на 11,4% , в «новой» Москве – на 8%. Цены, наоборот, продемонстрировали отрицательную динамику.

По данным отдела аналитики «МИЭЛЬ- Новостройки », за квартал общее количество новостроек в Москве увеличилось на 11,4% и составило 224 дома. В эконом-классе предложение пополнилось всего одним новым проектом (всего на реализации 29 объектов), и темпы прироста были на уровне 4%.

В комфорт-классе также вышел в продажу один новый проект (всего 56 объектов) и прирост по количеству корпусов составил всего 2%, в бизнес-классе появилось в реализации 5 новых объектов (всего 90 новостроек) и рост – 6% по количеству корпусов . Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах снизилась на 4,9% и равнялась 212,9 тыс. рублей кв. м.

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках эконом-класса уменьшилась на 6,7% и составила 103,2 тыс. рублей за кв. м. В комфорт-классе средневзвешенная цена выросла на 3,1% и равнялась 141,6 тыс. рублей за кв. м. Незначительно увеличение на 0,6% наблюдалось в бизнес-классе, средневзвешенная цена которого 217,56 тыс. рублей кв. м.

За рассматриваемый период наибольший прирост предложения квартир наблюдается в сегменте комфорт-класса, в продажу вышли такие проекты, как ЖК «Эталон-Сити» в Южном Бутово, ЖК «Вершинино», ЖК «Белый парк», многоэтажный дом по адресу ул. Мельникова вл. 1, 3 корп. 5 и новые корпуса в ЖК « Life-Митинская ». Также на рынок вышел ЖК «Лобачевский» в районе Раменки и новый корпус ЖК « Мосфильмовский » в сегменте бизнес-класса. Предложение экономкласса в очередной раз пополнилось новыми корпусами в жилом комплексе « Некрасовка-парк » с ценой предложения 87-98 тыс. руб. /кв. м, которая в настоящее время минимальна для московского рынка.