За первый квартал было продано около 120 элитных квартир

Объем продаж на рынке новостроек ЦАО снизился на 1,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Contact Real Estate , за первые три месяца 2014 года на первичном рынке ЦАО было реализовано 123 объекта, что на 1,6% ниже показателей аналогичного периода 2013 года (125 объектов).

В денежном эквиваленте за первый квартал 2014 года было реализовано объектов на сумму $241 496 131, что на 1% ниже показателей аналогичного периода 2013 года. В площадях было реализовано 17 095 кв.м - на 6% выше показателей аналогичного периода 2013 года.

Самыми дорогими проданными квартирами в первом квартале этого года стали:

1.    «Н.Арбат 32», 415,8 кв.м – $9 521 820
2.    « Булгаков », 194 кв.м – $6 079 040
3.    «Афанасьевский», 183,7 кв.м – $5 127 434
4.    «Еропкинский», 194,8 кв.м – $5 064 800
5.    «Булгаков», 148,7 кв.м – $4 505 610

Средневзвешенная цена квадратного метра снизилась в долларах на 3,3% и составила $17 575. Понижение обусловлено ослаблением курса рубля на 12% в первом квартале и тем, что некоторые застройщики держат рублевые цены. Кстати, и наибольшие продажи продемонстрировали те комплексы, где цена была зафиксирована в рублях.

По итогам 1-го квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке ЦАО увеличился на 9,8% по отношению к началу года и составил 206 тыс. кв.м или 1 391 квартиру и апартамента. Рост обусловлен выходом на рынок нового предложения в микрорайоне « Садовые Кварталы » в рамках 2-й очереди. Таким образом, доля предложения района Хамовников достигла 41% от общего объема предложения. Стоит отметить, что и наибольшая доля продаж (58%) также пришлась на Хамовники, подтвердив еще раз лидерские позиции этого района.  Однако в скором времени ожидается официальный выход на рынок крупного проекта RedSide в Пресненском районе, что может существенно понизить средневзвешенную цену новостроек ЦАО за счет большого объема относительно недорогого предложения. На данный момент открытые первичные продажи ведутся в 41 жилом комплексе, но большинство из проектов уже построены и там остались единичные предложения.