Взлет рынка жилья оборвется жесткой стагнацией - IRN.RU
Опубликовано: 28 февраля 2022 г.
Согласно выводам экспертом портала IRN.RU - сейчас фондовый рынок не верит, что жилье - защитный актив. Еще в 2021 году на рынке жилья назрела коррекция, но война на Украине и сверхжесткие санкции в отношении Российской Федерации привели к обвалу рубля и резкому повышению ключевой ставки ЦБ. Это сделает назревавшую коррекцию гораздо более резкой.
В ближайшее время рынок недвижимости ждет повторение ажиотажа по образцу конца 2014 года, считают эксперты. На данный момент положение экономики схоже с ситуацией семилетней давности -цены на нефть близки к 100 долларам за баррель, но зато санкции значительно серьезнее и курс рубля в мобильных приложениях крупных банков приближается к 120 рублей за доллар. Есть предложения и по 150 рублей - например, в банке «Тинькофф».
«Как и в конце 2014 года, люди сейчас кинутся скупать все, в том числе квартиры. Весьма вероятно, что всплеском спроса воспользуются застройщики и поднимут цены – опять же, как в 2014 году.Но так как банки уже выставили заградительные ставки по ипотеке, ажиотаж будет подпитываться только живыми деньгами, а значит, продлится недолго, месяц-два. А в среднесрочной перспективе рынок недвижимости, скорее всего, ждет жесткая и затяжная стагнация», - считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.