Вторичная недвижимость «новой» Москвы растет в цене

В ноябре средняя цена кв.м. на вторичном рынке жилой недвижимости «новой» Москвы повысилась на 1% и составила 100,437 тыс. рублей. В Подмосковье, напротив, положительная ценовая динамика минувших месяцев сменилась небольшим снижением.

По словам Ксении Гришковец, предложения Новомосковского административного округа выше по цене вариантов Подмосковья на 19,1%. Средняя стоимость квартир на рынке вторичного жилья «новой» Москвы» в ноябре составила 5,9 млн. рублей. Стоимость предложений за месяц возросла на 1,9%.

В структуре предложения доминируют 1-комнатные (39%) и 2-комнатные квартиры (36%). Доля 3-комнатных квартир составила 21%, а самая незначительная принадлежит многокомнатным квартирам – 4%. Однокомнатных квартир в районах «новой» Москвы больше чем в Подмосковье на 4,5%. 2-комнатных и 3-комнатных квартир меньше на 1,2% и 3,3% соответственно, а многокомнатных практически столько же, сколько и в Московской области.

На рынке вторичного жилья «новой» Москвы преобладают монолитные дома – 43%. Велика доля панельных домов – 40%. Доля кирпичных составляет 17% от общего количества. В районах «новой» Москвы, в сравнении с Подмосковьем, панельных домов меньше на 4,5%, кирпичных на 19,7%, а доля монолитных домов значительно превышает показатели вторичного рынка Московской области – 24,2%. За прошедший месяц уменьшились доли кирпичных и монолитных домов на 0,6% и 1% соответственно, а доля панельных домов увеличилась на 1,6%.