Власти заставят собственников земли строить жилье

Минэкономразвития предлагает повысить ставку земельного налога для тех, чьи участки, предназначенные для строительства, простаивают. Такие меры должны стимулировать собственников использовать землю, а если дома уже построены - регистрировать их в Росреестре.

Как пишет газета «РБК daily» со ссылкой на представителя министерства, для собственника земли под типовой коттеджный поселок рост нагрузки может составить миллионы рублей в год. «Документ будет варьировать ставки налога в зависимости от срока использования земельного участка под жилищное строительство с момента его предоставления или приобретения, а также наличия госрегистрации права на постройку», - уточняется в издании.

В настоящее время, согласно статье 396 Налогового кодекса, в первые три года после приобретения участка его собственник платит земельный налог по ставке 0,3%, к которой применяется коэффициент 2. Если за это время регистрируются права собственности на уже построенное здание, половина суммы возвращается или зачитывается как излишне уплаченная. Если нет, то начиная с третьего года ставка вырастает до 1,2%.

Минэкономразвития предлагает повысить ставку налога для незастроенных участков: через два года - в два раза, через четыре года - в четыре раза, через шесть лет - в шесть раз. Кроме того, исключаются лазейки, позволяющие избежать уменьшения налога. Теперь налог будет рассчитываться не с момента покупки участка, а с момента его предоставления под строительство.