Вид из окна добавляет 15% стоимости квартиры

Красивый панорамный вид из окна может увеличить стоимость квартиры на 10-15%. Однако есть определенная категория покупателей жилья, готовых переплачивать эту сумму за возможность жить высоко.

На сегодняшний день по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», доля квартир вторичного рынка, расположенных на высоте от 20-го этажа и выше, очень невелика и составляет около 3,5%. При этом 74,6% подобного предложения расположено с 20 по 29 этаж, 15,9% – с 30 по 39 этаж, 6,5% – с 40 по 49 этаж и 3% предложений находится выше 50 этажа. Порядка 15,9% высотного предложения находится в панельных домах, и 84,1% – в монолитных и монолитно-кирпичных.

Самый недорогой высотный вариант, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» стоит 6,1 млн. рублей. Это однокомнатная квартира на 24 этаже 24-этажного дома, общей площадью 37 кв.м, с кухней 8,1 кв.м в районе Люблино. Самый же дорогой вариант высотный вариант стоит 300 млн. рублей. Это квартира площадью 1,1 тыс. кв.м на 21 этаже 21-этажного монолитного дома в Крылатском.

«Подобные видовые квартиры всегда эксклюзивы. И покупатели, ценящие уникальность, готовы переплачивать эту сумму за прекрасные видовые характеристики. Однако, несмотря на открывающуюся из окон перспективу, не всех покупателей привлекает высота. Есть и такие, которых, напротив, она смущает, и они чувствуют себя некомфортно на высотных этажах, поэтому, выбирая недвижимость, они сразу ограничивают этаж», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».