В России нашли самые доступные новостройки у моря

В Крыму наиболее доступный лот — апартаменты площадью 14,6 квадратного метра в Керчи за 4,3 миллиона рублей (до моря — 1,5 километра), в Калининградской области — однокомнатная квартира 28,5 кв. м в Балтийске за 3,5 миллиона рублей (до моря — 2,5 километра).

Динамика цен на побережье различается по регионам: в Краснодарском крае средняя стоимость квадратного метра за год снизилась на 10,7 % — до 427,9 тысячи рублей, в Калининградской области показатель уменьшился на 4 % и составил 225,5 тысячи рублей. В Крыму, напротив, зафиксирован рост на 7,9 % — средняя цена достигла 327,5 тысячи рублей за квадратный метр.

Эксперты отмечают, что минимальная площадь объекта не всегда определяет его низкую стоимость. Итоговая цена в первую очередь зависит от престижа района и категории жилья. Так, компактная студия в Мысхако остается самым доступным вариантом среди исследованных побережий, тогда как небольшой лот в Ялте (13 квадратных метров) в комплексе бизнес‑класса оценивается в 5,5 миллиона рублей.