В пяти районах ЦАО возник острый дефицит элитных новостроек

За год предложение сократилось в Дорогомилове на 46% (с 861 до 443 лотов), в Мещанском — на 37% (со 106 до 76). Суммарный спрос в дефицитных районах снизился на 28% — с 53,4 тысячи до 38,4 тысячи квадратных метров, исключением стал Пресненский район, где интерес покупателей вырос на 28%.

Средняя стоимость элитного лота в столице за год выросла на 18% — до 2,22 миллиона рублей за квадратный метр, а в пяти дефицитных локациях — лишь на 15% (до 2,76 миллиона рублей). Эксперты связывают это с отсутствием новых стартов и вымыванием наиболее ликвидных лотов.

Топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина отметила, что количество свободных площадок в центре ограничено, земля дорожает, растет себестоимость строительства, а длительные согласования замедляют вывод новых объектов. Объем нового предложения в ЦАО пополняется медленно за счет небольших камерных проектов, а часть спроса смещается на вторичный рынок, где цены сопоставимы с новостройками на старте продаж.