В Подмосковье продается всего 1, 7 тыс. необычных квартир

На сегодняшний день доля квартир необычных форматов на рынке первичного жилья Подмосковья составляет менее 4% от всего объёма предложения во всех сегментах или около 1,7 тыс. штук. Такие данные в результате проведенного исследования выявили аналитики компании Urban Group .

По подсчетам аналитиков Urban Group, на сегодняшний день количество квартир редких форматов на первичном рынке жилья Московской области в эконом и комфортном классах составляет 1,27 тыс. штук, тогда как в бизнес-классе таких квартир всего 430. Это говорит о серьезном приросте качества жилья в сегменте эконом-класса. Тем не менее, среди всего объема первичной недвижимости Московской области в бизнес-классе редкие форматы составляют 12%, а в доступном бюджете процент такого предложения пока не превышает 3%. Однако, по наблюдениям экспертов, доля необычных квартир в доступном сегменте активно растет.

К необычным форматам квартир принято относить любые планировочные решения, выходящие за рамки общепринятых: это двухэтажные квартиры, двухуровневые, мансарды, так называемые евро-квартиры, квартиры-студии, круглые квартиры, и даже такой уникальный формат как квартиры на мосту.

Среди новостроек Подмосковья двухуровневые квартиры представлены во всех сегментах. В бизнес-классе: «Московские водники» (7% от общего объема), ЖК «Ньютон» (11%), «Победа» (5,8%), «Жегалово»(3,2%). И в эконом-классе: «Эко-парк «Нахабино»(77%), «Опалиха О2» (15%), «Город набережных» (15.6%) и др.

Предложения квартир евро-планировки преобладают в сегменте бизнес-класса: в ЖК «Павлово» (50% от всего объема), «Загородный квартал» (5%), «Дубровка» (1,2%). Третий тип необычных квартир – это фактически уникальные форматы: эконом-класс представлен квартирами на мосту в «Городе набережных», квартирами в круглых домах (Реутов, ул. Лесная), а бизнес-класс – таунхаусами на 1–2этажах с отдельным входом в ЖК «Ньютон».