В Петербурге растет интерес к апартаментам
Опубликовано: 16 декабря 2013 г.
Спрос на проживание в апарт-отелях в Санкт-Петербурге уже достаточно высок, а в дальнейшем будет только расти. В связи с этим данный сегмент недвижимости выглядит более чем привлекательным с точки зрения инвестиций. Доходность апартаментов гораздо выше, чем стандартных квартир, и сравнима с показателями в стрит-ритейле.
Очередной BestBreakfast, который организовали ГК БестЪ и юридическая компания Дювернуа Лигал , был посвящен теме развития апарт-отелей. Участники обсуждали эффективность бизнес-модели апартаментов по сравнению с другими форматами, сроки окупаемости, их влияние на финансовую устойчивость бизнеса.
«В центральных районах новое строительство практически невозможно, поэтому приходится выбирать новые форматы жилья. Мы все путешествуем и знаем, как просто арендовать в наше время гостиницу с кухней, а рядом можно удобно поставить машину. Таких услуг в России практически нет», - отметил Андрей Лушников, президент ГК БестЪ.
Один из главных вопросов связан с особенностями законодательства при строительстве апартаментов: вопросы прописки жильцов и налогообложение. «В моем представлении преимущество апартаментов перед жильем с юридической точки зрения состоит в том, что апартаменты можно строить там, где нельзя строить жилье. Апартаменты все же - это вынужденная мера для тех, у кого нет возможности строить жилье. Ведь когда перед строительной компанией стоит выбор строить жилье или апартаменты, то чаще всего выбирают жилье, потому что там возможностей больше, можно использовать дольщиков», - заметил Игорь Гущев, партнер юридической компании Дювернуа Лигал.